Dom, w którym czteroosobowa rodzina zyskuje to, czego zwykle brakuje w mieszkaniu: osobny pokój do pracy, dwie łazienki, przestrzeń dla dzieci i ogród gotowy na pierwszy wspólny sezon.
132,15 m² · salon + 4 pokoje · 2 łazienki + WC · ogród ok. 267 m²
Cena: 1 497 000 zł
Ten dom daje rodzinie nie tylko więcej metrów kwadratowych. Daje możliwość rozpoczęcia dnia bez kolejki do łazienki, pracy przy zamkniętych drzwiach gabinetu i wypuszczenia dzieci do ogrodu bez planowania rodzinnego wyjazdu.
Po intensywnym dniu wracasz do własnej przestrzeni – blisko miasta, ale już poza jego codziennym zgiełkiem.
Dwie łazienki i osobne WC pozwalają rodzinie przygotowywać się do wyjścia równolegle.
Pokój 11,14 m² na parterze może być gabinetem, który po pracy po prostu zamykasz.
Trzy pokoje na piętrze i antresola pozwalają oddzielić życie rodzinne, pracę i odpoczynek.
Trzy sypialnie na piętrze, gabinet na parterze i antresola pozwalają oddzielić życie rodzinne, pracę i odpoczynek.
Wszystkie zdjęcia w tej galerii przedstawiają lokal 4C/1 przy ul. Wędrownej w Przylepie – czyli dokładnie tę nieruchomość, która jest przedmiotem oferty. W domu znajdują się obecnie tymczasowe meble właściciela, które zostaną usunięte przed wydaniem nieruchomości. Wnętrza są w stanie deweloperskim – to, jak mogą wyglądać po wykończeniu, pokazujemy w osobnej sekcji z wizualizacjami.
Trawnik, ogrodzenie, nawierzchnie i miejsca postojowe są już wykonane. Po zakupie możesz skoncentrować czas i budżet na wnętrzu, zamiast zaczynać od prac wokół domu.
Pokój 11,14 m² na parterze daje pełnowartościowe miejsce do pracy, spotkań online albo przyjmowania gości - bez zajmowania salonu i sypialni.
Rodzina nie musi organizować każdego poranka wokół jednego pomieszczenia. To rozwiązanie, które odczuwa się każdego dnia.
Szafy można ustawić przy ścianach, a powierzchnia pokoi pozostaje rzeczywiście użyteczna. W sypialni wysokość dochodzi do 4,25 m.
Dodatkowa, otwarta przestrzeń może działać jako biblioteka, strefa ćwiczeń, miejsce pracy lub przestrzeń dla dzieci.
4,05 m2
3,15 m2
11,14 m2
11 m2
31,68 m2
Trzy pomieszczenia sypialne i dwie łazienki — przy trójce domowników to oznacza brak porannej kolejki.
4,66 m2
14,78 m2
6,7 m2
11,61 m2
11,38 m2
5,5 m2
16,34 m2
Antresola znajduje się nad piętrem, na którym są sypialnie, w przestrzeni pod dachem. To trzeci poziom domu i jednocześnie najcichsze miejsce w całym układzie – najdalej od kuchni, wejścia i codziennego ruchu. Sprawdza się jako gabinet do pracy w skupieniu, biblioteka, pracownia, miejsce do ćwiczeń albo przestrzeń, którą dzieci dostają wyłącznie dla siebie. Powierzchnia jest już oddana i wliczona w 132,15 m².
| Przegroda | Konstrukcja | U uzyskane | U wymagane |
|---|---|---|---|
| Ściana zewnętrzna | Silka 24 cm + styropian EPS 20 cm | 0,14 | 0,20 |
| Dach | wełna mineralna 18 + 15 cm | 0,10 | 0,15 |
| Podłoga na gruncie | styropian EPS 10 cm | 0,17 | 0,30 |
| Okna i drzwi balkonowe | zgodnie z dokumentacją | 0,70–0,80 | 0,90 |
| Drzwi zewnętrzne | zgodnie z dokumentacją | 1,00 | 1,30 |
Co to znaczy? Niższa wartość współczynnika U oznacza lepszą izolacyjność cieplną przegrody.
Możesz wykończyć ten dom po swojemu, w swoim tempie. Możesz też oddać to nam. Współpracujemy ze sprawdzonym architektem wnętrz i wykonawcą, którzy przygotują indywidualny projekt, dobiorą materiały i zrealizują całość – opcjonalnie razem z meblami, urządzeniami i oświetleniem. Faktura VAT i pisemna gwarancja. Realizacja od rozpoczęcia prac adaptacyjnych w około trzy miesiące. Punkt startu jest tu wyjątkowo korzystny: ogród, ogrodzenie, nawierzchnie i antresola są już oddane, a standard instalacji i stolarki jest znacznie bogatszy niż typowy deweloperski. Lista prac jest krótsza, więc koszt wykończenia w przeliczeniu na metr całej powierzchni wypada niżej niż przy standardowym stanie deweloperskim.
*Przedstawione w tej sekcji grafiki nie są zdjęciami ukazującymi rzeczywisty wygląd sprzedawanego domu. Są wizualizacjami pokazującymi możliwości, jakie daje indywidualny projekt wykończenia pod klucz (opcja). Rzeczywisty stan nieruchomości przedstawia wyłącznie galeria zdjęć.
Dom znajduje się przy ul. Wędrownej 4c/1 w Przylepie, tuż za zachodnią granicą Szczecina. Dojazd od ul. Okulickiego, od strony Gumieniec. Usytuowanie pomiędzy Gumieńcami a Mierzynem daje to, czego zwykle nie da się mieć naraz: ciszę, zieleń i miejsce dla dzieci przed domem – a jednocześnie kwadrans do ścisłego centrum Szczecina. Codzienne sprawy załatwia się lokalnie, w kilka minut.
ok. 3 min.
ok. 3 min.
ok. 6 min.
ok. 5 min.
ok. 7 min.
ok. 5 min.
ok. 16 min.
ok. 13 min.
ok. 13 min.
Czasy orientacyjne, wyliczone według Google Maps.
Wysyłasz formularz (preferowana forma) lub dzwonisz. Odpowiadamy najszybciej jak to możliwe.
Kontaktujemy się, ustalamy czy ten dom odpowiada Twoim potrzebom - zanim poświęcisz czas na dojazd. Odpowiadamy na pytania.
Oglądamy dom razem, pokazujemy część techniczną i teren.
Osobom zdecydowanym na zakup udostępniamy komplet dokumentów do wglądu.
Ustalamy ostateczne warunki umowy i terminy.
Jeśli kupujesz na kredyt, pomagamy w pozyskiwaniu finansowania.
Właściciel podpisuje akt osobiście u notariusza. Po przeniesieniu własności przekazuje klucze i komplet dokumentacji.
Ekspert finansowy
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i własną księgę wieczystą, co oznacza, że może stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Przygotowujemy dla banku i rzeczoznawcy komplet dokumentów.
Współpracujemy ze sprawdzonym ekspertem finansowym, który zna tę nieruchomość i przygotuje indywidualne warianty finansowania – szybko, bez formalności i bez kosztów po Twojej stronie. Istnieje również możliwość sfinansowania zakupu bez konieczności wcześniejszej sprzedaży obecnego mieszkania.
Oferujemy atrakcyjne opcje finansowania zakupu bez konieczności wcześniejszej sprzedaży mieszkania – szczegóły tego sprawdzonego rozwiązania omówimy na spotkaniu. Nasz ekspert finansowy zaproponuje indywidualne możliwości szybko, bez formalności i kosztów. Dzwoniąc, proszę powołać się na nas, abyście byli Państwo potraktowani szczególnie i wyjątkowo, jako klienci PREMIUM.
Sprzedającym jest prywatny właściciel, który kupił dom od dewelopera w 2025 roku i nigdy w nim nie zamieszkał.
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku, ale sprzedającym jest prywatny właściciel, który kupił go od dewelopera i nie wprowadził się.
Formalnie jest to oferta z rynku wtórnego, a nie sprzedaż deweloperska. Umowę zawiera się bezpośrednio z właścicielem, w formie aktu notarialnego.
Prywatny właściciel — osoba fizyczna sprzedająca poza działalnością gospodarczą. To on jest stroną umowy sprzedaży i osobiście podpisuje akt notarialny.
Nieruchomość formalnie znajduje się w obrębie Przylep, w gminie Kołbaskowo.
Leży przy zachodniej granicy miasta, z dojazdem od strony szczecińskich Gumieniec. To rozróżnienie ma znaczenie między innymi dla podatku od nieruchomości, obwodu szkolnego (SP w Przylepie) i opłat lokalnych.
Właściciel zmienił plany zawodowe, przebywa za granicą i nie wprowadził się do nieruchomości.
Nie. Dom nie był dotychczas zamieszkany.
Tak. Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość.
132,15 m², w tym 115,65 m² pomieszczeń oraz 16,50 m² otwartej antresoli.
Salon oraz cztery dodatkowe pokoje: jeden na parterze i trzy na poddaszu. Do tego dwie łazienki, osobne WC i antresola.
Około 267 m² powierzchni ogrodowej w ramach około 483 m² terenu do wyłącznego korzystania.
Nie. Jest częścią nieruchomości wspólnej, której sposób korzystania określono w dokumentacji notarialnej.
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, ale możemy zorganizować wykończenie pod klucz — indywidualny projekt architekta wnętrz, materiały i wykonawstwo, opcjonalnie z meblami i oświetleniem, w około trzy miesiące, z fakturą VAT i pisemną gwarancją.
To osobna, dobrowolna usługa, niezależna od zakupu nieruchomości.
Nie. Plan miejscowy pozwolił zabudować piętro bez skosów, a wysokość sypialni głównej sięga 4,25 m. Meble można ustawić pod każdą ścianą.
Wschodnia i południowa. Słońce wchodzi do kuchni i salonu od rana i zostaje do popołudnia.
Jeden. Budynek jest dwulokalowy — jedna wspólna ściana, nikogo nad ani pod lokalem.
W stanie deweloperskim. Do wykonania pozostają podłogi, drzwi wewnętrzne, biały montaż i łazienki, kuchnia, malowanie oraz osprzęt elektryczny.
Ogród, ogrodzenie, nawierzchnie, miejsca postojowe i antresola są wykonane. Pełny zakres pokazujemy podczas prezentacji.
Nie ma garażu w bryle. Przy domu wykonano miejsca postojowe.
Dokumentacja przewiduje zgodę dotyczącą wiaty, której realizacja wymaga odrębnej weryfikacji.
Dokumentacja notarialna przewiduje zgody dotyczące takich rozwiązań. Każdy montaż wymaga sprawdzenia zgodności z przepisami i warunkami technicznymi.
Przy zakupie od osoby prywatnej kupujący ponosi podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% ceny oraz taksę notarialną i opłaty sądowe.
Osoby nabywające pierwszą nieruchomość mieszkalną mogą być zwolnione z podatku PCC. Możliwość zastosowania zwolnienia należy sprawdzić indywidualnie u notariusza lub doradcy podatkowego.
Tak. Lokal posiada własną księgę wieczystą i może być przedmiotem finansowania hipotecznego, z zastrzeżeniem indywidualnej decyzji banku.
Adres należy do obwodu Szkoły Podstawowej w Przylepie przy ul. Rodzinnej 1, prowadzonej przez Gminę Kołbaskowo.
Obwód obejmuje Przylep, Stobno i Ostoję. Dziecko ma w szkole obwodowej zagwarantowane miejsce. Pod tym samym adresem działa Przedszkole Publiczne w Przylepie.
Dom jest gotowy do wydania. Nikt w nim nie mieszka, nie ma najemcy i nie czekamy na wyprowadzkę ani na zakup innej nieruchomości przez sprzedającego.
Termin przekazania kluczy ustalamy indywidualnie przy uzgadnianiu warunków — może nastąpić od razu po podpisaniu aktu notarialnego.
Cena obejmuje nieruchomość w stanie opisanym na tej stronie, wraz z zagospodarowanym ogrodem, ogrodzeniem, nawierzchniami i dwoma miejscami postojowymi.
Właściciel zgromadził też część wyposażenia, które może pozostać w cenie — zakres ustalamy indywidualnie przy uzgadnianiu warunków transakcji.
Inwestycję wybudowała Ostoja Deweloper Sp. z o.o.
Inwestycja obejmowała cztery budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej przy ul. Wędrownej w Przylepie.
Budowę zakończono w kwietniu 2025 roku i zgłoszono do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Policach, który nie wniósł sprzeciwu.
Wypełnij poniższy formularz lub zadzwoń 576 247 001. Ustalimy dogodny termin prezentacji.
